Usluge

Usluge kupcima

Agencija potencijalnim kupcima nudi kompletnu uslugu od pronalaska odgovarajuće nekretnine do njene kupnje uključujući i postprodajne usluge kao što su podnošenje porezne prijave i prijenos režijskih troškova na ime novog vlasnika. Posrednička naknada za kupca iznosi 3% od dogovorene kupoprodajne cijene, a ona, uz obavezno sklapanje ugovora o posredovanju, uključuje sljedeće usluge:

• Pronalazak nekretnina koje odgovaraju željama i mogućnostima kupca
• Razgled nekretnina iz ponude
• Prezentacija raspoložive dokumentacije izabrane nekretnine
• Praćenje i profesionalna podrška kroz cijeli postupak kupoprodaje
• Upoznavanje sa zakonskim obvezama
• Ishodovanje osobnog identifikacijskog broja: OIB - a
• Usluge odvjetnika kroz pravno savjetovanje i pravne usluge vezane uz kupoprodaju
• Pomoć prilikom otvaranja računa u banci
• Pomoć prilikom otvaranja trgovačkog društva u Hrvatskoj
• Upis prava vlasništva u zemljišne knjige
• Prijenos režijskih troškova na ime
• Pomoć kod osiguravanja stručnih usluga: Arhitekta, Odvjetnika, Javnog bilježnika, Financijskog savjetnika, ...
• Pomoć kod rekonstrukcije ili gradnje nekretnine kroz preporuke izvođača radova
• Pomoć kod osiguranja nekretnine

Pitanja za kupce

• Kakvu vrstu nekretnine tražite (kuća, stan, zemljište... )?
• U kojem financijskom okviru tražite nekretninu?
• Preferirane lokacije?
• Atributi (stanje nekretnine, broj soba, površina, kat, parking, blizina sadržaja...)?
• Razlog kupnje nekretnine, namjena?
• Mogućnost razgledavanja ponuđenih nekretnina?

Usluge prodavateljima

Agencija prodavateljima nekretnina nudi kompletnu uslugu od fotografiranja i promoviranja nekretnine do njene prodaje uključujući i postprodajne usluge kao što su reguliranje i prijenos režijskih troškova na novog vlasnika. Posrednička naknada za prodavatelja iznosi 3% od dogovorene kupoprodajne cijene, a ona, uz obavezno sklapanje ugovora o posredovanju, uključuje sljedeće usluge:

• Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
• Pregled dokumentacije vezane za nekretninu
• Upoznavanje sa zakonskim obvezama
• Savjetovanje vezano uz pripremu nekretnine za prodaju
• Fotografiranje nekretnine i priprema fotografija za javnu objavu
• Snimanje video prezentacije po dogovoru
• Oglašavanje nekretnine na web stranici agencije kao i na nekolicini domaćih i stranih Internet portala
• Pokazivanje nekretnine zainteresiranim kupcima
• Praćenje i profesionalna podrška kroz cijeli postupak kupoprodaje
• Usluge odvjetnika kroz pravno savjetovanje i pravne usluge vezane uz kupoprodaju
• Reguliranje i prijenos režijskih troškova na ime novog vlasnika nekretnine
• Pomoć kod osiguravanja stručnih usluga: Osobe ovlaštene za energetsko certificiranje, Javnog bilježnika, ...

Priprema dokumentacije za prodaju

Stanovi:

• Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
• Energetski certifikat
• Tlocrt (skica, tip, izmjera ili geodetski elaborat)

Kuće, zgrade, poslovni prostori:

• Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
• Energetski certifikat
• Tlocrt (skica, tip, izmjera ili elaborat)
• Građevinska, uporabna i ostale dozvole
• Za kuće starije od 1968. uvjerenje iz katastra

Građevinska zemljišta:

• Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
• Lokacijska informacija (Upravnog odjela grada ili općine)
• Uvjeti, mogućnosti i troškovi priključenja na infrastrukturu struje i vode
• Za zemljišta s dozvolom gradnje, projekt i akt o građenju

Poljoprivredna zemljišta:

• Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
• Uvjerenje o namjeni (Upravnog odjela grada ili općine)
• Uvjeti, mogućnosti i troškovi priključenja na infrastrukturu struje i vode

Savjeti za lakšu prodaju

• Pripremite nekretninu za slikanje. Postavite se u ulogu kupca. Kakve slike želite vidjeti? Ovo je apsolutno najvažniji aspekt uspješnog oglašavanja i konačno prodaje.
• Očistite i pripremite nekretninu, stvari stavite na svoje mjesto i privremeno uklonite osobene stvari poput obiteljskih slika, odjeće, obuće, torbica, ključeva, cigareta, novina i slično
• Otvorite grilje i pustite prirodno svjetlo u prostoriju
• Upalite svjetla u prostorijama
• Poslužite se savjetima sa Interneta ili savjetima iz časopisa za unutarnje uređenje
• Postavite, uz pomoć agenta, realnu cijenu nekretnine koja će odgovarati trenutnim tržišnim uvjetima.
• Prodaja nekretnine je dinamičan proces i samo postavljanje oglasa nije dovoljno. Ukoliko zaista želite aktivno sudjelovati u prodaji nekretnine održavajte nekretninu relativno urednom kako bi se u svakom trenutku mogla pogledati