Chi Siamo
Rinda d.o.o. è una società commerciale registrata nel registro degli agenti immobiliari autorizzati presso la Camera di Commercio Croata. È presente sul mercato attraverso vari tipi di attività da oltre 20 anni. L'azienda opera in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare e l'obiettivo principale è creare un'atmosfera aziendale trasparente con un forte accento sulla sicurezza legale dell'intero processo di compravendita.
Tribunale competente: Tribunale Commerciale di Pazin | MBS: 040069622 | OIB: 72324976360 | Azienda: RINDA d.o.o. per la fornitura di servizi aziendali | Indirizzo della sede: Trg Pignaton 6A, Rovinj - Rovigno | Forma giuridica: società a responsabilità limitata | Numero di registrazione dell'agenzia presso HGK: 71/2012 | Numero di registrazione dell'agente autorizzato presso HGK: 85/2012
SERVIZI PER I CLIENTI
L'agenzia offre ai potenziali acquirenti un servizio completo dalla ricerca della proprietà giusta fino al suo acquisto, inclusi i servizi post-acquisto come la presentazione della dichiarazione dei redditi e il trasferimento dei costi delle utenze a nome del nuovo proprietario. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3%+IVA del prezzo di acquisto concordato e include i seguenti servizi:
- Ricerca di proprietà che corrispondono ai desideri e alle possibilità dell'acquirente
- Visita delle proprietà dall'offerta
- Presentazione della documentazione disponibile della proprietà selezionata
- Monitoraggio e supporto professionale durante l'intero processo di compravendita
- Familiarizzazione con gli obblighi legali
- Ottenimento di un numero di identificazione personale: OIB
- Servizi legali attraverso consulenza legale e servizi legali relativi alla compravendita
- Assistenza nell'apertura di un conto bancario
- Assistenza nell'apertura di una società commerciale in Croazia
- Registrazione dei diritti di proprietà nei registri fondiari
- Trasferimento dei costi delle utenze a nome
- Assistenza nella sicurezza dei servizi professionali: Architetto, Avvocato, Notaio, Consulente finanziario, ...
- Assistenza nella ricostruzione o costruzione della proprietà attraverso raccomandazioni di appaltatori
- Assistenza nell'assicurazione della proprietà
- Assistenza nell'affitto della proprietà
Domande per gli acquirenti
- Che tipo di proprietà stai cercando (casa, appartamento, terreno...)?
- In quale quadro finanziario stai cercando una proprietà?
- Località preferite?
- Attributi (condizione della proprietà, numero di stanze, area, piano, parcheggio, vicinanza ai servizi...)?
- Motivo dell'acquisto della proprietà, scopo?
- Possibilità di visitare le proprietà offerte?
SERVIZI PER I VENDITORI
L'agenzia offre ai venditori di proprietà un servizio completo dalla fotografia e promozione della proprietà fino alla sua vendita, inclusi i servizi post-vendita come la regolazione e il trasferimento dei costi delle utenze al nuovo proprietario. La commissione di intermediazione per il venditore è del 3%+IVA del prezzo di acquisto concordato e include i seguenti servizi:
- Valutazione del valore di mercato della proprietà
- Revisione della documentazione relativa alla proprietà
- Familiarizzazione con gli obblighi legali
- Consulenza sulla preparazione della proprietà per la vendita
- Fotografia della proprietà e preparazione delle foto per la pubblicazione
- Registrazione di una presentazione video su accordo
- Registrazione aerea
- Pubblicità della proprietà sul sito web dell'agenzia e su diversi portali Internet nazionali e internazionali
- Mostra della proprietà agli acquirenti interessati
- Monitoraggio e supporto professionale durante l'intero processo di compravendita
- Servizi legali attraverso consulenza legale e servizi legali relativi alla compravendita
- Regolazione e trasferimento dei costi delle utenze a nome del nuovo proprietario della proprietà
- Assistenza nella sicurezza dei servizi professionali: Persone autorizzate per la certificazione energetica, Notaio, ...
Preparazione della documentazione per la vendita
Appartamenti:
- Certificato di proprietà (originale, elettronico o segni catastali)
- Certificato energetico
- Planimetria (schizzo, tipo, misura o rilievo geodetico)
- Atto di utilizzo (Permesso di utilizzo, Decisione sullo stato eseguito...)
- Case, edifici, locali commerciali:
- Certificato di proprietà (originale, elettronico o segni catastali)
- Certificato energetico
- Planimetria (schizzo, tipo, misura o rilievo)
- Permessi di costruzione, utilizzo e altri
- Per case più vecchie del 1968, un certificato dal catasto
Terreni edificabili:
- Certificato di proprietà (originale, elettronico o segni catastali)
- Informazioni sulla localizzazione (Dipartimento amministrativo della città o del comune)
- Condizioni, possibilità e costi di connessione all'infrastruttura elettrica e idrica
- Per terreni con permesso di costruzione, progetto e atto di costruzione
Terreni agricoli:
- Certificato di proprietà (originale, elettronico o segni catastali)
- Certificato di destinazione (Dipartimento amministrativo della città o del comune)
- Condizioni, possibilità e costi di connessione all'infrastruttura elettrica e idrica
Consigli per una vendita più facile
- Prepara la proprietà per la fotografia. Mettiti nel ruolo dell'acquirente. Che tipo di immagini vuoi vedere? Questo è assolutamente l'aspetto più importante della pubblicità di successo e della vendita finale.
- Pulisci e prepara la proprietà, metti le cose al loro posto e rimuovi temporaneamente oggetti personali come foto di famiglia, vestiti, scarpe, borse, chiavi, sigarette, giornali e simili
- Apri le persiane e lascia entrare la luce naturale nella stanza
- Accendi le luci nelle stanze
- Usa consigli da Internet o consigli da riviste di design d'interni
- Imposta, con l'aiuto di un agente, un prezzo realistico della proprietà che corrisponderà alle condizioni di mercato attuali.
La vendita di una proprietà è un processo dinamico e solo pubblicare un annuncio non è sufficiente. Se vuoi davvero partecipare attivamente alla vendita della proprietà, mantieni la proprietà relativamente ordinata in modo che possa essere vista in qualsiasi momento