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Chi Siamo

Rinda d.o.o. è una società commerciale registrata nel registro degli agenti immobiliari autorizzati presso la Camera di Commercio Croata. È presente sul mercato attraverso vari tipi di attività da oltre 20 anni. L'azienda opera in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare e l'obiettivo principale è creare un'atmosfera aziendale trasparente con un forte accento sulla sicurezza legale dell'intero processo di compravendita. 

Tribunale competente: Tribunale Commerciale di Pazin | MBS: 040069622 | OIB: 72324976360 | Azienda: RINDA d.o.o. per la fornitura di servizi aziendali | Indirizzo della sede: Trg Pignaton 6A, Rovinj - Rovigno | Forma giuridica: società a responsabilità limitata | Numero di registrazione dell'agenzia presso HGK: 71/2012 | Numero di registrazione dell'agente autorizzato presso HGK: 85/2012 

 

SERVIZI PER I CLIENTI

L'agenzia offre ai potenziali acquirenti un servizio completo dalla ricerca della proprietà giusta fino al suo acquisto, inclusi i servizi post-acquisto come la presentazione della dichiarazione dei redditi e il trasferimento dei costi delle utenze a nome del nuovo proprietario. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3%+IVA del prezzo di acquisto concordato e include i seguenti servizi: 

  • Ricerca di proprietà che corrispondono ai desideri e alle possibilità dell'acquirente 
  • Visita delle proprietà dall'offerta 
  • Presentazione della documentazione disponibile della proprietà selezionata 
  • Monitoraggio e supporto professionale durante l'intero processo di compravendita 
  • Familiarizzazione con gli obblighi legali 
  • Ottenimento di un numero di identificazione personale: OIB 
  • Servizi legali attraverso consulenza legale e servizi legali relativi alla compravendita 
  • Assistenza nell'apertura di un conto bancario 
  • Assistenza nell'apertura di una società commerciale in Croazia 
  • Registrazione dei diritti di proprietà nei registri fondiari 
  • Trasferimento dei costi delle utenze a nome 
  • Assistenza nella sicurezza dei servizi professionali: Architetto, Avvocato, Notaio, Consulente finanziario, ... 
  • Assistenza nella ricostruzione o costruzione della proprietà attraverso raccomandazioni di appaltatori 
  • Assistenza nell'assicurazione della proprietà 
  • Assistenza nell'affitto della proprietà 

 

 

 

Domande per gli acquirenti 

  • Che tipo di proprietà stai cercando (casa, appartamento, terreno...)? 
  • In quale quadro finanziario stai cercando una proprietà? 
  • Località preferite? 
  • Attributi (condizione della proprietà, numero di stanze, area, piano, parcheggio, vicinanza ai servizi...)? 
  • Motivo dell'acquisto della proprietà, scopo? 
  • Possibilità di visitare le proprietà offerte? 

 

SERVIZI PER I VENDITORI

L'agenzia offre ai venditori di proprietà un servizio completo dalla fotografia e promozione della proprietà fino alla sua vendita, inclusi i servizi post-vendita come la regolazione e il trasferimento dei costi delle utenze al nuovo proprietario. La commissione di intermediazione per il venditore è del 3%+IVA del prezzo di acquisto concordato e include i seguenti servizi: 

  • Valutazione del valore di mercato della proprietà 
  • Revisione della documentazione relativa alla proprietà 
  • Familiarizzazione con gli obblighi legali 
  • Consulenza sulla preparazione della proprietà per la vendita 
  • Fotografia della proprietà e preparazione delle foto per la pubblicazione 
  • Registrazione di una presentazione video su accordo 
  • Registrazione aerea 
  • Pubblicità della proprietà sul sito web dell'agenzia e su diversi portali Internet nazionali e internazionali 
  • Mostra della proprietà agli acquirenti interessati 
  • Monitoraggio e supporto professionale durante l'intero processo di compravendita 
  • Servizi legali attraverso consulenza legale e servizi legali relativi alla compravendita 
  • Regolazione e trasferimento dei costi delle utenze a nome del nuovo proprietario della proprietà 
  • Assistenza nella sicurezza dei servizi professionali: Persone autorizzate per la certificazione energetica, Notaio, ... 

Preparazione della documentazione per la vendita 

Appartamenti: 

  • Certificato di proprietà (originale, elettronico o segni catastali) 
  • Certificato energetico 
  • Planimetria (schizzo, tipo, misura o rilievo geodetico) 
  • Atto di utilizzo (Permesso di utilizzo, Decisione sullo stato eseguito...) 
  • Case, edifici, locali commerciali: 
  • Certificato di proprietà (originale, elettronico o segni catastali) 
  • Certificato energetico 
  • Planimetria (schizzo, tipo, misura o rilievo) 
  • Permessi di costruzione, utilizzo e altri 
  • Per case più vecchie del 1968, un certificato dal catasto 

Terreni edificabili: 

  • Certificato di proprietà (originale, elettronico o segni catastali) 
  • Informazioni sulla localizzazione (Dipartimento amministrativo della città o del comune) 
  • Condizioni, possibilità e costi di connessione all'infrastruttura elettrica e idrica 
  • Per terreni con permesso di costruzione, progetto e atto di costruzione 

Terreni agricoli: 

  • Certificato di proprietà (originale, elettronico o segni catastali) 
  • Certificato di destinazione (Dipartimento amministrativo della città o del comune) 
  • Condizioni, possibilità e costi di connessione all'infrastruttura elettrica e idrica 

Consigli per una vendita più facile 

  • Prepara la proprietà per la fotografia. Mettiti nel ruolo dell'acquirente. Che tipo di immagini vuoi vedere? Questo è assolutamente l'aspetto più importante della pubblicità di successo e della vendita finale. 
    • Pulisci e prepara la proprietà, metti le cose al loro posto e rimuovi temporaneamente oggetti personali come foto di famiglia, vestiti, scarpe, borse, chiavi, sigarette, giornali e simili 
    • Apri le persiane e lascia entrare la luce naturale nella stanza 
    • Accendi le luci nelle stanze 
  • Usa consigli da Internet o consigli da riviste di design d'interni 
  • Imposta, con l'aiuto di un agente, un prezzo realistico della proprietà che corrisponderà alle condizioni di mercato attuali. 
La vendita di una proprietà è un processo dinamico e solo pubblicare un annuncio non è sufficiente. Se vuoi davvero partecipare attivamente alla vendita della proprietà, mantieni la proprietà relativamente ordinata in modo che possa essere vista in qualsiasi momento