O nama

O nama

Rinda d.o.o. je trgovačko društvo upisano u registar ovlaštenih posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj Gospodarskoj Komori. Na tržištu je prisutno kroz različite vrste djelatnosti već više od 20 godina. Društvo posluje u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, a osnovni cilj poslovanja je stvoriti jednu transparentu poslovnu atmosferu uz izražen naglasak na pravnu sigurnost cijelokupnog procesa kupoprodaje.

USLUGE KUPCIMA

Agencija potencijalnim kupcima nudi kompletnu uslugu od pronalaska odgovarajuće nekretnine do njene kupnje uključujući i postprodajne usluge kao što su podnošenje porezne prijave i prijenos režijskih troškova na ime novog vlasnika. Posrednička naknada za kupca iznosi 3%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene, a ona, uz obavezno sklapanje ugovora o posredovanju, uključuje sljedeće usluge:

Pronalazak nekretnina koje odgovaraju željama i mogućnostima kupca
Razgled nekretnina iz ponude
Prezentacija raspoložive dokumentacije izabrane nekretnine
Praćenje i profesionalna podrška kroz cijeli postupak kupoprodaje
Upoznavanje sa zakonskim obvezama
Ishodovanje osobnog identifikacijskog broja: OIB - a
Usluge odvjetnika kroz pravno savjetovanje i pravne usluge vezane uz kupoprodaju
Pomoć prilikom otvaranja računa u banci
Pomoć prilikom otvaranja trgovačkog društva u Hrvatskoj
Upis prava vlasništva u zemljišne knjige
Prijenos režijskih troškova na ime
Pomoć kod osiguravanja stručnih usluga: Arhitekta, Odvjetnika, Javnog bilježnika, Financijskog savjetnika, ...
Pomoć kod rekonstrukcije ili gradnje nekretnine kroz preporuke izvođača radova
Pomoć kod osiguranja nekretnine
Pomoć kod iznajmljivanja nekretnine

Pitanja za kupce

Kakvu vrstu nekretnine tražite (kuća, stan, zemljište... )?
U kojem financijskom okviru tražite nekretninu?
Preferirane lokacije?
Atributi (stanje nekretnine, broj soba, površina, kat, parking, blizina sadržaja...)?
Razlog kupnje nekretnine, namjena?
Mogućnost razgledavanja ponuđenih nekretnina?

USLUGE PRODAVATELJIMA

Agencija prodavateljima nekretnina nudi kompletnu uslugu od fotografiranja i promoviranja nekretnine do njene prodaje uključujući i postprodajne usluge kao što su reguliranje i prijenos režijskih troškova na novog vlasnika. Posrednička naknada za prodavatelja iznosi 3%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene, a ona, uz obavezno sklapanje ugovora o posredovanju, uključuje sljedeće usluge:

Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
Pregled dokumentacije vezane za nekretninu
Upoznavanje sa zakonskim obvezama
Savjetovanje vezano uz pripremu nekretnine za prodaju
Fotografiranje nekretnine i priprema fotografija za javnu objavu
Snimanje video prezentacije po dogovoru
Snimanje iz zraka
Oglašavanje nekretnine na web stranici agencije kao i na nekolicini domaćih i stranih Internet portala
Pokazivanje nekretnine zainteresiranim kupcima
Praćenje i profesionalna podrška kroz cijeli postupak kupoprodaje
Usluge odvjetnika kroz pravno savjetovanje i pravne usluge vezane uz kupoprodaju
Reguliranje i prijenos režijskih troškova na ime novog vlasnika nekretnine
Pomoć kod osiguravanja stručnih usluga: Osobe ovlaštene za energetsko certificiranje, Javnog bilježnika, ...

Priprema dokumentacije za prodaju

Stanovi:

Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
Energetski certifikat
Tlocrt (skica, tip, izmjera ili geodetski elaborat)
Akt za uporabu (Uporabna dozvola, Rješenje o izvedenom stanju..)

Kuće, zgrade, poslovni prostori:

Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
Energetski certifikat
Tlocrt (skica, tip, izmjera ili elaborat)
Građevinska, uporabna i ostale dozvole
Za kuće starije od 1968. uvjerenje iz katastra

Građevinska zemljišta:

Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
Lokacijska informacija (Upravnog odjela grada ili općine)
Uvjeti, mogućnosti i troškovi priključenja na infrastrukturu struje i vode
Za zemljišta s dozvolom gradnje, projekt i akt o građenju

Poljoprivredna zemljišta:

Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
Uvjerenje o namjeni (Upravnog odjela grada ili općine)
Uvjeti, mogućnosti i troškovi priključenja na infrastrukturu struje i vode

Savjeti za lakšu prodaju

Pripremite nekretninu za slikanje. Postavite se u ulogu kupca. Kakve slike želite vidjeti? Ovo je apsolutno najvažniji aspekt uspješnog oglašavanja i konačno prodaje.
- Očistite i pripremite nekretninu, stvari stavite na svoje mjesto i privremeno uklonite osobne stvari poput obiteljskih slika, odjeće, obuće, torbica, ključeva, cigareta, novina i slično
- Otvorite grilje i pustite prirodno svjetlo u prostoriju
- Upalite svjetla u prostorijama
- Poslužite se savjetima sa Interneta ili savjetima iz časopisa za unutarnje uređenje
Postavite, uz pomoć agenta, realnu cijenu nekretnine koja će odgovarati trenutnim tržišnim uvjetima.
Prodaja nekretnine je dinamičan proces i samo postavljanje oglasa nije dovoljno. Ukoliko zaista želite aktivno sudjelovati u prodaji nekretnine održavajte nekretninu relativno urednom kako bi se u svakom trenutku mogla pogledati