O nama

Über Uns

Rinda d.o.o. ist ein Handelsunternehmen, das im Register der autorisierten Immobilienmakler bei der Kroatischen Handelskammer eingetragen ist. Es ist seit mehr als 20 Jahren durch verschiedene Arten von Aktivitäten auf dem Markt präsent. Das Unternehmen arbeitet in Übereinstimmung mit dem Immobilienvermittlungsgesetz, und das Hauptziel des Unternehmens ist es, eine transparente Geschäftsatmosphäre mit einem starken Schwerpunkt auf der rechtlichen Sicherheit des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses zu schaffen. 

Zuständiges Gericht: Handelsgericht in Pazin | MBS: 040069622 | OIB: 72324976360 | Unternehmen: RINDA d.o.o. für die Erbringung von Unternehmensdienstleistungen | Sitzadresse: Trg Pignaton 6A, Rovinj - Rovigno | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung | Agenturregistrierungsnummer bei HGK: 71/2012 | Registrierungsnummer des lizenzierten Agenten bei HGK: 85/2012 

 

KUNDENDIENSTLEISTUNGEN

Die Agentur bietet potenziellen Käufern einen umfassenden Service von der Suche nach der richtigen Immobilie bis zu ihrem Kauf, einschließlich Nachkaufdiensten wie der Einreichung einer Steuererklärung und der Übertragung der Nebenkosten auf den Namen des neuen Eigentümers. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3%+MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und umfasst die folgenden Dienstleistungen: 

  • Suche nach Immobilien, die den Wünschen und Möglichkeiten des Käufers entsprechen 
  • Besichtigung von Immobilien aus dem Angebot 
  • Präsentation der verfügbaren Dokumentation der ausgewählten Immobilie 
  • Überwachung und professionelle Unterstützung während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses 
  • Vertrautmachen mit gesetzlichen Verpflichtungen 
  • Erhalt einer persönlichen Identifikationsnummer: OIB 
  • Anwaltsdienste durch rechtliche Beratung und rechtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf 
  • Hilfe bei der Eröffnung eines Bankkontos 
  • Hilfe bei der Eröffnung eines Handelsunternehmens in Kroatien 
  • Eintragung von Eigentumsrechten in Grundbücher 
  • Übertragung der Nebenkosten auf den Namen 
  • Hilfe bei der Sicherung professioneller Dienstleistungen: Architekt, Anwalt, Notar, Finanzberater, ... 
  • Hilfe bei der Rekonstruktion oder dem Bau der Immobilie durch Empfehlungen von Auftragnehmern 
  • Hilfe bei der Versicherung der Immobilie 
  • Hilfe bei der Vermietung der Immobilie

 

Fragen für Käufer 

  • Welche Art von Immobilie suchen Sie (Haus, Wohnung, Grundstück...)? 
  • In welchem finanziellen Rahmen suchen Sie eine Immobilie? 
  • Bevorzugte Standorte? 
  • Attribute (Zustand der Immobilie, Anzahl der Zimmer, Fläche, Etage, Parkplatz, Nähe zu Annehmlichkeiten...)? 
  • Grund für den Kauf der Immobilie, Zweck? 
  • Möglichkeit der Besichtigung der angebotenen Immobilien? 

 

DIENSTLEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER

Die Agentur bietet Immobilienverkäufern einen umfassenden Service von der Fotografie und Förderung der Immobilie bis zu ihrem Verkauf, einschließlich Nachverkaufsdiensten wie der Regulierung und Übertragung der Nebenkosten auf den neuen Eigentümer. Die Maklergebühr für den Verkäufer beträgt 3%+MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und umfasst die folgenden Dienstleistungen: 

  • Bewertung des Marktwerts der Immobilie 
  • Überprüfung der Dokumentation im Zusammenhang mit der Immobilie 
  • Vertrautmachen mit gesetzlichen Verpflichtungen 
  • Beratung zur Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf 
  • Fotografie der Immobilie und Vorbereitung der Fotos für die Veröffentlichung 
  • Aufnahme einer Videopräsentation nach Vereinbarung 
  • Luftaufnahme 
  • Werbung der Immobilie auf der Website der Agentur sowie auf mehreren nationalen und internationalen Internetportalen 
  • Vorführung der Immobilie an interessierte Käufer 
  • Überwachung und professionelle Unterstützung während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses 
  • Anwaltsdienste durch rechtliche Beratung und rechtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf 
  • Regulierung und Übertragung der Nebenkosten auf den Namen des neuen Immobilieneigentümers 
  • Hilfe bei der Sicherung professioneller Dienstleistungen: Personen, die zur Energiezertifizierung berechtigt sind, Notar, ... 

 

 

Vorbereitung der Dokumentation für den Verkauf 

Wohnungen: 

  • Eigentumsurkunde (Original, elektronisch oder Katasterzeichen) 
  • Energiezertifikat 
  • Grundriss (Skizze, Typ, Messung oder geodätische Erhebung) 
  • Nutzungsakt (Nutzungserlaubnis, Entscheidung über den ausgeführten Zustand...) 
  • Häuser, Gebäude, Geschäftsräume: 
  • Eigentumsurkunde (Original, elektronisch oder Katasterzeichen) 
  • Energiezertifikat 
  • Grundriss (Skizze, Typ, Messung oder Erhebung) 
  • Bau-, Nutzungs- und andere Genehmigungen 
  • Für Häuser älter als 1968, ein Zertifikat vom Kataster 

Baugrundstücke: 

  • Eigentumsurkunde (Original, elektronisch oder Katasterzeichen) 
  • Standortinformation (Stadt- oder Gemeindeverwaltungsabteilung) 
  • Bedingungen, Möglichkeiten und Kosten des Anschlusses an die Strom- und Wasserinfrastruktur 
  • Für Grundstücke mit Baugenehmigung, Projekt und Bauakt 
  • Landwirtschaftliche Grundstücke: 
  • Eigentumsurkunde (Original, elektronisch oder Katasterzeichen) 
  • Zweckbescheinigung (Stadt- oder Gemeindeverwaltungsabteilung) 
  • Bedingungen, Möglichkeiten und Kosten des Anschlusses an die Strom- und Wasserinfrastruktur 

Tipps für einen einfacheren Verkauf 

  • Bereiten Sie die Immobilie für die Fotografie vor. Versetzen Sie sich in die Rolle des Käufers. Welche Art von Bildern möchten Sie sehen? Dies ist absolut der wichtigste Aspekt erfolgreicher Werbung und letztendlich des Verkaufs. 
    • Reinigen und bereiten Sie die Immobilie vor, stellen Sie die Dinge an ihren Platz und entfernen Sie vorübergehend persönliche Gegenstände wie Familienfotos, Kleidung, Schuhe, Taschen, Schlüssel, Zigaretten, Zeitungen und Ähnliches 
    • Öffnen Sie die Fensterläden und lassen Sie natürliches Licht in den Raum 
    • Schalten Sie die Lichter in den Räumen ein 
  • Nutzen Sie Ratschläge aus dem Internet oder Ratschläge aus Innenarchitekturzeitschriften 
  • Setzen Sie, mit Hilfe eines Agenten, einen realistischen Immobilienpreis, der den aktuellen Marktbedingungen entspricht. 

Der Verkauf einer Immobilie ist ein dynamischer Prozess und nur das Schalten einer Anzeige reicht nicht aus. Wenn Sie wirklich aktiv am Verkauf der Immobilie teilnehmen möchten, halten Sie die Immobilie relativ ordentlich, damit sie jederzeit besichtigt werden kann