logo

+385 98 177 9828

info@rinda.hr

Usluge kupcima

Agencija potencijalnim kupcima nudi kompletnu uslugu od pronalaska odgovarajuće nekretnine do njene kupnje uključujući i postprodajne usluge kao što su podnošenje porezne prijave i prijenos režijskih troškova na ime novog vlasnika. Posrednička naknada za kupca iznosi 3% od dogovorene kupoprodajne cijene, a ona, uz obavezno sklapanje ugovora o posredovanju, uključuje sljedeće usluge:

  • Pronalazak nekretnina koje odgovaraju željama i mogućnostima kupca
  • Razgled nekretnina iz ponude
  • Prezentacija raspoložive dokumentacije izabrane nekretnine
  • Praćenje i profesionalna podrška kroz cijeli postupak kupoprodaje
  • Upoznavanje sa zakonskim obvezama
  • Ishodovanje osobnog identifikacijskog broja: OIB - a
  • Usluge odvjetnika kroz pravno savjetovanje i pravne usluge vezane uz kupoprodaju
  • Pomoć prilikom otvaranja računa u banci
  • Pomoć prilikom otvaranja trgovačkog društva u Hrvatskoj
  • Upis prava vlasništva u zemljišne knjige
  • Prijenos režijskih troškova na ime
  • Pomoć kod osiguravanja stručnih usluga: Arhitekta, Odvjetnika, Javnog bilježnika, Financijskog savjetnika, ...
  • Pomoć kod rekonstrukcije ili gradnje nekretnine kroz preporuke izvođača radova
  • Pomoć kod osiguranja nekretnine
Pitanja za kupce
  • Kakvu vrstu nekretnine tražite (kuća, stan, zemljište... )?
  • U kojem financijskom okviru tražite nekretninu?
  • Preferirane lokacije?
  • Atributi (stanje nekretnine, broj soba, površina, kat, parking, blizina sadržaja...)?
  • Razlog kupnje nekretnine, namjena?
  • Mogućnost razgledavanja ponuđenih nekretnina?

Usluge prodavateljima

Agencija prodavateljima nekretnina nudi kompletnu uslugu od fotografiranja i promoviranja nekretnine do njene prodaje uključujući i postprodajne usluge kao što su reguliranje i prijenos režijskih troškova na novog vlasnika. Posrednička naknada za prodavatelja iznosi 3% od dogovorene kupoprodajne cijene, a ona, uz obavezno sklapanje ugovora o posredovanju, uključuje sljedeće usluge:

  • Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
  • Pregled dokumentacije vezane za nekretninu
  • Upoznavanje sa zakonskim obvezama
  • Savjetovanje vezano uz pripremu nekretnine za prodaju
  • Fotografiranje nekretnine i priprema fotografija za javnu objavu
  • Snimanje video prezentacije po dogovoru
  • Oglašavanje nekretnine na web stranici agencije kao i na nekolicini domaćih i stranih Internet portala
  • Pokazivanje nekretnine zainteresiranim kupcima
  • Praćenje i profesionalna podrška kroz cijeli postupak kupoprodaje
  • Usluge odvjetnika kroz pravno savjetovanje i pravne usluge vezane uz kupoprodaju
  • Reguliranje i prijenos režijskih troškova na ime novog vlasnika nekretnine
  • Pomoć kod osiguravanja stručnih usluga: Osobe ovlaštene za energetsko certificiranje, Javnog bilježnika, ...
Priprema dokumentacije za prodaju
Stanovi:
  • Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
  • Energetski certifikat
  • Tlocrt (skica, tip, izmjera ili geodetski elaborat)
Kuće, zgrade, poslovni prostori:
  • Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
  • Energetski certifikat
  • Tlocrt (skica, tip, izmjera ili elaborat)
  • Građevinska, uporabna i ostale dozvole
  • Za kuće starije od 1968. uvjerenje iz katastra
Građevinska zemljišta:
  • Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
  • Lokacijska informacija (Upravnog odjela grada ili općine)
  • Uvjeti, mogućnosti i troškovi priključenja na infrastrukturu struje i vode
  • Za zemljišta s dozvolom gradnje, projekt i akt o građenju
Poljoprivredna zemljišta:
  • Vlasnički list (original, elektronski ili katastarske oznake)
  • Uvjerenje o namjeni (Upravnog odjela grada ili općine)
  • Uvjeti, mogućnosti i troškovi priključenja na infrastrukturu struje i vode
Savjeti za lakšu prodaju
  • Pripremite nekretninu za slikanje. Postavite se u ulogu kupca. Kakve slike želite vidjeti? Ovo je apsolutno najvažniji aspekt uspješnog oglašavanja i konačno prodaje.
    • Očistite i pripremite nekretninu, stvari stavite na svoje mjesto i privremeno uklonite osobene stvari poput obiteljskih slika, odjeće, obuće, torbica, ključeva, cigareta, novina i slično
    • Otvorite grilje i pustite prirodno svjetlo u prostoriju
    • Upalite svjetla u prostorijama
    • Poslužite se savjetima sa Interneta ili savjetima iz časopisa za unutarnje uređenje
  • Postavite, uz pomoć agenta, realnu cijenu nekretnine koja će odgovarati trenutnim tržišnim uvjetima.
  • Prodaja nekretnine je dinamičan proces i samo postavljanje oglasa nije dovoljno. Ukoliko zaista želite aktivno sudjelovati u prodaji nekretnine održavajte nekretninu relativno urednom kako bi se u svakom trenutku mogla pogledati
Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".